Modello Calcolo
VALUTAZIONE COSTO DEL DIFFERENZIALE DEI REGIMI DI UN MUTUO
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Capitale
Tasso Annuo Nominale %
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Numero Rate  
 
 
 

Approfondimento scientifico sull'argomento:

Il modello "Completo" da noi presentato per il calcolo del TEG in un mutuo comprende 3 oneri impliciti alla pattuizione, da decurtare al capitale prestato, finanziariamente equivalenti, alla presenza del tasso mora, del costo dell'estinzione anticipata e del diffrenziale dei regimi finanziari applicati per la stesura del pinao di ammortamento.oltre per Ulteriore spesa da considerare nel calcolo della presenza di usura Pattizia in un mutuo, vi Ŕ quello legato all'adozione del regime della capitalizzazione composta nella stesura del piano di ammortamento, pratica esplicitamente vietata dalla legge. Sull'utilizzo dei regimi finanziari in un mutuo e sulla presenza di anatocismo si rimanda alla lettura delle apposite schede sul sito.

Con il termine di differenziale tra i due regimi finanziari applicati per la stesura del piano di ammortamento "alla francese" del mutuo all'esame, si intende l'icidenza quantitativa dell'utilizzo delle leggi finanziarie della capitalizzazione composta rispetto all'incidenza dell'applicazione delle leggi della capitalizzazione semplice.

Nel modello proposto, si effettuera la trasformazione di tale differenziale tra i regimi in un corrispondente onere implicito alla pattuizione, da decurtare al capitale prestato, onere finanziariamente equivalente al maggior importo delle rate in capitalizzazione composta eispetto alle rate in capitalizzazione semplice.

Software:

I valori da inserire per la determinazione del costo medio della penale di estinzione del mutuo.

Capitale - Capitale Iniziale erogato.

Tasso Annuo Nominale - Tasso d'interesse fisso nominale applicata al mutuo, convertibile secondo la granularitÓ temporale scelta nella successiva opzione.

Rateazione - GranularitÓ Temporale della rateazione.

Numero Rate - Numero Rate secondo la GranularitÓ Temporale selezionata precedentemente.

Per maggiori approfondimenti via alla scheda di approfondimento .

Scheda di Approfondimento - Costo Penale per il differenziale dei regimi finanziari

by AlexA