Software Usura
CALCOLO USURA ORIGINARIA O PATTIZIA
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Mese Stipula    
Anno Stipula    
Capitale  
Numero Rate    
Tasso Annuo Nominale  %
Rateazione    
Spesa Iniziale    
Spesa Incasso Rata    
Mora additiva (TAN + Mora)  
Mora Totale  
Tasso di Mora    %
 

Per una scheda approfondita sulla presenza di usura nei mutui, si consiglia di leggere:

Documentazione:
Usura nei Mutui - Originaria e Sopravvenuta

Il software messo a disposizione, permette la verifica dell'usura originaria (o pattizia o ab origine), controllando se, alla data di stipula, il tasso applicato in un'operazione di mutuo superi il valore della soglia di usura indicata per un mutuo a tasso variabile o a tasso fisso.

Per il modello di calcolo del TEG, si rinvia alla relativa scheda di approfondimento.

Valori da inserire nel software :

Mese ed Anno Stipula - Data in cui viene fatta la stipula del mutuo, utile per il confronto con il tasso soglia usura vigente.

Capitale - Capitale del mutuo erogato (senza spese iniziali).

Numero Rate - Numero di rate da versare.

TAN - Tasso Annuo Nominale - Valore del tasso annuo nominale convertibile (divisibile) secondo la frequenza annuale di pagamenti.

Rateazione - Suddivisione periodale per il pagamento delle rate.

Spesa Iniziale - Somma degli importi che compongono le spese iniziali di apertura mutuo.

Spesa Incasso Rata - Importo addebitato, oltre la rata, per l'incasso della stessa.

Mora Additiva o Mora totale - Selezionare se la mora è indicata nella forma additiva di un valore da aggiungere al TAN o se, alternativamente, è nella forma assoluta di un valore indipendente dal TAN, ma noto all'atto della stipula.

Tasso di Mora - Valore (in percentuale) del tasso che può essere relativo, se si è scelta l'opzione mora additiva al TAN, o assoluto se si è scelta l'opzione Mora Totale (indipendente dal TAN).

Risultati dell'elaborazione :

Il software calcolerà il TEG nelle due differenti ipotesi (1 e 2) proposte, che tengono conto del tasso di mora (si veda la relativa scheda di approfondimento), e lo confronterà con i tassi soglia di usura, per i mutui a tasso fisso o a tasso variabile, vigenti alla stipula del contratto.

by AlexA